L’immobilier reste en tête de l’investissement, en France, car il est considéré comme un placement relativement sûr grâce à l’obtention de rentes issues de la collecte des loyers. S’ajoute à cela la perspective d’une éventuelle plus-value en cas de revente du bien. Ainsi, chaque année, de nombreux français se lancent dans l’aventure de l’investissement locatif en contractant un nouveau crédit dans le but d’acheter un bien immobilier.
L’investissement immobilier locatif est une solution qui revêt plusieurs avantages : accroissement de son patrimoine, création de revenus complémentaires ou encore préparation à la retraite.
En théorie, si cet investissement semble idéal, le risque reste tout de même présent notamment dû :
Les dépenses imprévues ou la baisse des revenus perçus peuvent venir bousculer votre plan de financement. Vos revenus, qu’ils soient issus de votre activité professionnelle ou de votre location, ne peuvent plus suffire au remboursement de vos emprunts.
La solution du rachat de crédits vous permet de retrouver une plus grande souplesse dans vos finances. En regroupant une partie ou l’ensemble de vos lignes de crédits, vous pourrez bénéficier d’une ligne de crédit unique, à un taux unique, pour une mensualité revue à la baisse. Nous sommes en mesure de vous proposer des offres très attractives sur le marché, pour que vous puissiez payer une mensualité parfaitement adaptée à votre situation financière, voire vous permettre d’obtenir un montant supplémentaire pour un projet affecté tel que : les travaux, la rénovation, l’ameublement, etc.
L’opération du rachat de crédits peut s’opérer dans la situation où vous aimeriez réaliser un projet d’investissement immobilier locatif, mais que votre taux d’endettement arrive déjà à la limite recommandée par les autorités de contrôle et de régulation, à savoir 35%. Pour conserver ce seuil établi, tout en intégrant votre projet d’investissement immobilier à destination de la location, il faudra regrouper toutes vos lignes de crédit en un simple et unique prêt, renégocier le taux d’emprunt et augmenter la durée globale de remboursement.
Le rachat de vos prêts en cours est une véritable solution pour vous aider à accéder à une nouvelle enveloppe d’emprunt pour financer un investissement locatif.
Les 4 principaux avantages du regroupement de vos prêts sont les suivants :
la même banque
de la capacité d’investissement pour vos nouveaux projets
votre taux d’endettement
crédit / taux
En révisant l’échelonnage de vos dettes, vous bénéficierez d’un ajustement sur-mesure de vos charges mensuelles selon vos revenus et vous pourrez également générer une trésorerie supplémentaire pour palier éventuellement aux défauts de paiement de vos locataires.